香港特首李家超即將在17日發表任內第四份施政報告，據媒體報道，與深圳交界的北部都會區發展提速將是一個重點，當局將會“拆墻鬆綁”，便利產業進駐北都，甚至不排除採用“直接批地”的辦法為企業提供發展土地。專家指出，這一做法將有助於企業參與，長遠來看，政府需要在產業發展初期給予更大支持。
消息稱，北都產業用地將更具有彈性。如以往創新科技用地，往往只能應用於通常意義上的科技企業，而在北都，汽車製造業等有先進製造業屬性的產業，也可使用創科用地。
中國（深圳）綜合開發研究院港澳及區域發展研究所副所長謝來風在接受香港中通社、香港新聞網採訪時表示，增加土地使用彈性，利好企業進駐。香港以往的土地用途彈性很小，限制嚴格，對企業有一定不便。如創科企業要上馬新的製造項目，申請土地用途變更比較複雜。而內地則有相關制度，將商業用地轉做工業用地之用，對企業更加友好。
此外，產業用地批出也將採用創新的做法：若透過招標進行，可採用“雙信封制”，即同時考慮地價和其他因素；在特定行業也可以採取“有限度投標”，也不排除“直接批地”，並不囿於傳統的賣地方式。
发表于